锅炉房软化水设备工作原理基于离子交换技术，旨在去除水中的硬度离子，防止锅炉产生水垢，保护锅炉和热交换设备。软化水设备主要由树脂罐、控制器、恒压泵、水箱等组成。

软化水设备的工作步骤如下：首先，源水经过过滤器过滤，去除水中的杂质和悬浮物质，然后进入树脂罐，与其中的树脂床接触，离子交换发生作用，钙、镁离子被树脂吸附，钠离子从树脂中释放出来，水中的硬度离子被去除，软化水得到。经过软化的水进入水箱，再由恒压泵抽取进锅炉或其他热交换设备使用。

当树脂床吸附的钠离子逐渐耗尽时，树脂饱和，需要进行再生。控制器根据设定的再生周期和树脂容量，自动启动再生过程，将氯化钠溶液经过树脂床回收再生，树脂床再次恢复活力，继续为水软化服务。

总之，锅炉房软化水设备工作原理简单而有效，能够确保供水质量达到要求，延长锅炉寿命，提高热能利用效率，是锅炉房进行水处理必不可少的设备之一。